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华盛顿房价在全国最为强劲

房屋繁荣,胸围最好

根据一份新的报告,华盛顿地区的房价在过去10年中比全国任何地方都要好。

根据最新的S&P Case-Shiller房价指数,当地房价比2000年1月的房价高出78%。 洛杉矶和纽约分别排名第二和第三。 受经济衰退蹂躏的底特律是该指数20中唯一一个平均价值低于2000水平的市场。

经济和政策咨询公司Sage Policy Group的董事长兼首席执行官Anirban Basu表示,该地区表现强劲的一个原因是近地区部分地区的土地开发相对稀缺。

例如,蒙哥马利郡的农业储备占该县的三分之一,并限制了该县北部的住宅开发量。

巴苏说,相反,威廉王子和乔治王子郡等受经济衰退困扰的地区在繁荣时期的发展受到的限制较少。

工作是另一个关键因素。 根据美国劳工统计局的统计,2000年至2000年人口普查2000人口超过100人的大都市地区,该地区的失业率在2000年至2008年间每年最低。

虽然房价不是繁荣高峰期的房价,但他们已经从低点回升。 在过去的几个月里,亚历山大的经纪人玛丽巴亚特表示她已经看到销售和价格上涨。

“DC和弗吉尼亚真的很快,”她说。 “我们有很多外国投资者在华盛顿购买”

威廉王子县几年前被淹没在外面,现在已经出现复苏的迹象; 根据Metropolitan Regional Information Systems Inc.的数据,2月份住宅房屋(包括公寓)的平均售价比2009年2月上涨了31%。

该县推出了一项利用资金的计划,通过投资,无需纳税人的代价,从市场上获得止赎和空置房产。 县财政经理艾伦·斯卡布鲁(Allen Scarbrough)表示,通过“家庭帮助”计划关闭了30多所房屋。

“要看到对住房市场的这种积极需求 - 真的需要......而且肯定会受到欢迎,”他说。 “我们真的很认真,不花一分钱。”

尽管在一些地区出现明显的小型股,但分析师仍然对该地区的房地产市场保持警惕。

标准普尔指数委员会主席大卫•布利泽(David Blitzer)表示,“房屋开工率持续处于极低水平,近期有关房屋销售的报告表明市场仍然存在困难,市场仍然担心进一步取消抵押品赎回权以及未售出房屋的大量影子库存。”

他表示,影子库存及其潜在影响很难量化,但“人们预计它会产生影响。”

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