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CoreLogic:5月份美国房价涨幅较慢

W ASHINGTON(美联社) - 美国5月房价较去年同期上涨,但收益有所放缓。

数据提供商CoreLogic周二表示,与12个月前相比,5月价格上涨8.8%。 CoreLogic表示,随着越来越多的家庭进入市场,收益的步伐已经放缓。

按月计算,4月至5月价格上涨1.2%。 但CoreLogic的月度数据并未根据季节性模式进行调整,例如温暖的天气,这会影响销售。

西部各州的价格涨幅最大,包括夏威夷,加利福尼亚和内华达州。

在房价上涨两位数以及抵押贷款利率上升导致房地产对许多人来说负担不起之后,房屋销售在去年年中开始停滞。

但由于价格上涨已经放缓且抵押贷款利率下降,上个月销售额上升。

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示,5月份现房销售量攀升4.9%,经季节性因素调整后年率为489万户。

然而,销售额同比下降5%。

房地产经纪人预测,现有房屋的销售额今年将下降2.8%至495万,而2013年为510万。

经济学家预测,随着销售疲软,今年的年度价格涨幅将减缓至约5%或6%。

CoreLogic称,在每个州的5月份结束的12个月中价格上涨。 价格涨幅最大的州是夏威夷,占13.2%; 加州,13.1%; 内华达州,12.6%; 密歇根州,11.8%; 纽约,11%; 格鲁吉亚,10.3%; 和俄勒冈州,10.1%。

与上年同期相比,100个最大的都市区中有94个报告5月价格较高。

没有增加的六个是:马萨诸塞州伍斯特市; 康涅狄格州哈特福德; 康涅狄格州纽黑文; 阿肯色州小石城; 纽约罗切斯特; 和北卡罗来纳州温斯顿 - 塞勒姆。

过去27个月全国平均价格上涨。 不过,全国的家庭比2006年4月的峰值低13.5%。

十个州已经超过了之前的峰值,包括阿拉斯加州,路易斯安那州,俄克拉荷马州,内布拉斯加州,爱荷华州,南达科他州,北达科他州,科罗拉多州,德克萨斯州和纽约州。