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所有权达到10年来的最低点,房屋空置率上升

美国第二季度共有1890万户家庭空置,因为止赎率大幅上升,帮助将所有权推至十年来的最低水平。

美国人口普查局周二在一份报告中称,包括取消抵押品赎回权,待售住宅和度假屋在内的空置房产数量从去年同期的1860万上升。 所有权率,即拥有自己住所的家庭,为66.9%,是1999年以来的最低水平。2004年第二和第四季度,这一比率达到创纪录的69.2%。

在大萧条以来最严重的房地产崩盘之后,借款人在抵押贷款支付方面落后,贷款人正在加速取消抵押品赎回权。 根据RealtyTrac公司的数据,第二季度共有269,962个美国房屋被缉获。加利福尼亚州欧文市数据公司在7月15日的一份报告中表示,今年止赎数量可能会超过100万。

IHS Global Insight驻马萨诸塞州列克星敦的经济学家帕特里克纽波特说:“有很多人失去了家园,无论是搬家还是租房都住。”止赎案仍在上升。

据人口普查局称,第二季度空置和待售房屋的空置率(称为空置率)为2.5%,与去年同期相比下降,从第一季度的2.6%下降。 该报告还追踪正在翻新的空置物业或在法律诉讼程序中追查。 报告称,第二季度有370万个空房,而去年同期为350万个。

根据抵押贷款银行家协会5月19日的一份报告,2010年前三个月,创纪录的4.6%的美国抵押贷款被取消抵押品赎回权。 丧失抵押品赎回权和房屋贷款违约的合计份额为14%,约为每7个美国抵押贷款中的一个。