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同花顺房主升级宝座

拥有充足现金的美国房主正在他们的城堡中放置更宏大的宝座。

家庭浴室,长期功能性和斯巴达室,正在发展成为一个展示场所,因为改造商和建筑商在全国更多的房屋中安装贵金属,精细石材和高科技管道。

消费者希望更大更昂贵的浴室 - 有些装饰有壁灯和柱子 - 他们在酒店,水疗中心,杂志,互联网和家庭装修电视节目中看到。 推动这一趋势的还有低抵押贷款利率,建造更大更宏伟的房屋以及宁愿投资房屋而不是股票的人。

对于市场的顶端,像Janice Gilliam这样的房主,估计她和她的丈夫在2001年为160万美元的房屋花费了超过5万美元的主浴室。

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“我们没想到会这么大,”Gilliam解释道。

水晶和白蜡吊灯,天窗和宽大的窗户照亮了他们通风,12×16英尺的主浴室。 乳白色的大理石地板使脚趾温暖,并通过石头下的热水管加热房间。 浴缸由抛光的绿色花岗岩包围,金色和黑色斑点,以及他和她的水槽,每个都有自己的墙壁镜子和樱桃梳妆台。

“我们常常捏自己,说我们不相信我们住在这里,”吉列姆说。

这样的设施也出现在花费一小部分Gilliam的房屋中,增加了数十亿美国浴室市场的收入。

管道工和建筑商表示,由于精美的固定装置和饰面,浴室成本可以轻松增加三倍,但声称在转售时费用已经超过收回。

Janney Montgomery Scott Inc.的行业分析师詹姆斯卢卡斯表示,改造是洗浴市场的最大推动力,他指出40%的美国房屋已超过40年。

但新建筑也是一个因素。 根据总部位于皮斯卡塔韦的美国标准公司,全球最大的浴室和厨房设备生产商,今天有超过一半的新房拥有2.5个或更多浴室,而20年前只有25%。

美国市场营销和传播总监Jeannette Long表示,2002年其整体销售额增长了近10%,达到19.9亿美元,其Porcher高端浴线的销售额也增长了近10%。

“我没有看到任何放缓的迹象,”位于威斯康星州科勒的灯具制造商科勒公司的室内设计师戴安娜·施拉格说道。“这是惊人的。” 科勒是一家私营企业,并未透露销售数据。

Schrage说,两个收入家庭的扩散意味着一对夫妇经常准备工作,导致主浴室设有两个水槽和两个厕所 - 每个都在一个封闭的区域 - 以及咖啡壶。

但迈克尔·奥尔舍独自一人住在佛罗里达州德拉海滩Mizner乡村俱乐部的一间可容纳160万浴室,价值160万美元的家中,俯瞰第18个绿地。曾经的商业教授和钢铁管理人员现在正在建造房屋,并设计了他的主浴室。同意一个女人(他希望结婚)。

除了圆顶天花板,四个柱子和用于男女厕所的独立围栏外,她的抽水马桶还配有坐浴盆和橱柜。

“我敢打赌,浴室里的合作伙伴之间的谈话比卧室还要多,”奥尔舍说。

托马斯·巴勒莫(Thomas D. Palermo)的生意兴隆,他的家人现在在新泽西州有九家洗浴和卫浴店,而1991年只有三家。“每个新家,无一例外,从中等价位的公寓出发,至少得到一个漩涡,“巴勒莫说。

价格范围从中等到字面 - 镀金。 巴勒莫估计,在新泽西州北部,浴室获得新的高端装置和材料的全部“撕裂”成本可能在10,000美元到25,000美元之间,而十年前平均为4,500美元。

在Palermo Supply Co.的Ridgewood分公司,经理Victoria Reczkowski勾选了价格。

一个普通的白色水槽售价200美元,700美元买一个有图案的釉面珐琅,1000美元买一个不锈钢“船”样式,位于柜台上。

许多型号的水龙头都以铬价格提供,价格约为50美元,这使其成为最畅销的产品,但是拉丝镍是一种快速增长的2号,并且成本增加了30%。 黄金或纯银起价为1,700美元。

多头淋浴系统,包括一个手持式喷嘴,起价为1,000美元。 如果不够湿,请尝试5,000美元的Kohler WaterHaven系统(不包括安装或需要大型热水器和管道):它有两个伸缩头,四个可调节的身体喷雾器和一个手持式喷嘴。

Reczkowski说,为淋浴增加蒸汽房体验需要花费3000到4000美元,包括电气和管道工作。

只需70美元的加热座椅就可以加热马桶。

准备洗澡吗? 基本的5英尺涂层铸铁起价为200美元。 基本的漩涡起价约为2,000美元,超过10,000美元的双人可编程模型,带有顺序按摩喷头和起泡器。

“人们更加认识到他们所投入的卫生设备,”定制建筑师Anthony Ceccon说道,他是Saddle River的Talsa建筑公司的老板,专门研究价值200万至400万美元的房屋。 他现在正在完成一个有四间浴室的八居室房子。

20年前的一所大房子有大约3,200平方英尺的成品空间,但他说他现在正在建造6,000到10,000平方英尺的房屋。

宾夕法尼亚州Huntingdon Valley的Toll Brothers公司也看到了同样的趋势,该公司在22个州建造豪宅,价格从20万美元到150万美元不等。

它的平均住宅面积为3,700平方英尺,比十年前的3,000增加了23%。 但是,Toll主浴室的增长速度超过了这一数字,10年内从134平方英尺扩展到202平方英尺,建筑总监Jed
吉布森说。

杰弗里金