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丧失抵押品赎回权从夏季到秋季上涨5%

受到止赎危机影响的家庭数量从夏季到秋季增加了5%以上,因为联邦协助陷入困境的借款人的努力被失去工作的人们的大量违约所淹没。

根据RealtyTrac Inc.周四公布的一份报告显示,止赎危机影响了7月至9月季度近938,000处房产,而前三个月则为890,000处。今年止赎相关申请量达到约350万。 ,去年超过230万。

失业是房主陷入困境的主要原因。 虽然经济可能已经走出衰退,但失业率 - 现在处于26年高位的9.8% - 预计不会在明年年中达到顶峰。

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抵押贷款公司有时允许失业的房主在寻找工作时推迟三到六个月的付款。 但他们无能为力。

“问题的严重程度正在阻止贷款修改计划产生我们都喜欢的那种影响”,RealtyTrac营销高级副总裁Rick Sharga说。

上周,奥巴马政府对其抵押贷款救助工作提出了一个里程碑,报告说,自该计划于3月启动以来,已有50万房主获得了帮助。 但新的默认值仍然存在

取消抵押品赎回权与华尔街近期的成功形成鲜明对比。 道琼斯工业平均指数 周三是一年多以来的第一次,金融公司的员工薪酬 。

但这可能只会加剧华尔街与主街之间的脱节感。

“主街人的问题是'谁在乎?'” CBSMoneyWatch主编Jill Schlesinger“早期秀”中说道。 “这感觉不对。而且我们得到了。问题是失业是一个滞后的指标,在​​我们看到改善之前会有更长的时间。”

抵押贷款公司在评估借款人是否有资格参与政府计划时,已经放慢了取消抵押品赎回权的步伐。 然而,分析师预测,许多房主将无法获得资格,并且预计明年会出现新的止赎房产浪潮。 这可能会进一步压低住房价格。

一些房主处于如此巨大的财务漏洞中,很难设计出实际上会提供较低付款的修改。 有些人已经避免长时间支付每月账单。

例如,加利福尼亚州图莱里市57岁的卡洛斯埃斯特拉达自2008年2月以来一直没有支付抵押贷款。在房地产繁荣时期,他每周工作超过40小时的建筑工作几乎消失了。

今年早些时候,他拒绝了美国银行提出的修改要约,因为它本可以纳入他的未付余额并提高他的每月账单。 但一位银行女发言人周三表示,埃斯特拉达的丧失抵押品赎回权的销售已被推迟到下个月末,而该银行正在审查他是否有资格获得帮助。

埃斯特拉达用西班牙语说:“我还在等着他们帮我解决这个问题。”

根据RealtyTrac报告,上个月有大约344,000份与止赎相关的文件,比一个月前下降了4%,但仍然是自2005年初报告开始以来的第三个月。

这是连续第七个月,有超过30万户家庭收到止赎报告,其中包括房主在最终失去家园之前收到的默认通知和其他一些法律通知。

9月份银行收回了近88,000套住房,高于一个月前的76,000套。

在各个州的基础上,内华达州在7月至9月的季度中拥有全美最高的止赎率。 亚利桑那州排名第二,其次是加州,佛罗里达和爱达荷州。 排在前十位的是犹他州,佐治亚州,密歇根州,科罗拉多州和伊利诺伊州。